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Ich überprüfe deine Mietübersicht und finde heraus, wo du Geld liegen lässt
Experte für Property Management mit über 15 Jahren Erfahrung
Ich unterstütze Hausverwalter, Vermieter und Immobilieninvestoren dabei, ihre Abläufe zu vereinfachen durch:
- Datenorganisation und Tabellenverwaltung
- Professionelle Dokumentenformatierung und Vorl...
Über diesen Service
Sind deine Mieten dort, wo sie sein sollten, oder lässt du jeden Monat still und heimlich Geld auf der Tabelle liegen? Die meisten Vermieter wissen das nicht. Mietverträge werden unterschrieben, das Leben wird hektisch, und die Mieten verändern sich, während der Markt weiterzieht.
Ich helfe Vermietern, diese Lücke zu finden und zu schließen.
WAS ICH Biete
Vergleich der Mieten pro Einheit mit ähnlichen Objekten
Klare Schätzung der Umsatzsteigerung – wie viel du jährlich liegen lässt
Risiko-Karte für Ablauf der Mietverträge
Praktischer Aktionsplan, um die Lücke bei der Verlängerung zu schließen, ohne gute Mieter zu verlieren
Ein sauberes, professionelles PDF-Bericht, das du mit Partnern, Kreditgebern oder Miteigentümern teilen kannst
WER DAFÜR INFRAGE KOMMT
Wohnungsvermieter mit 5-60 Einheiten
Selbstverwaltende Eigentümer, die kein Team haben, das das für sie übernimmt
Investoren, die eine Refinanzierung oder Verkauf vorbereiten und aktuelle Einkommensdaten benötigen
Jeder, der seine Mieten in den letzten 12-18 Monaten nicht benchmarked hat
WAS ICH VON DIR BRAUCHE
Eine Mietübersicht in Tabellenform
Deine Immobilienstandorte
Falls vorhanden, Enddaten der Mietverträge (hilfreich, aber nicht erforderlich für Basic)
Fragen vor der Bestellung? Schick mir eine Nachricht, ich bespreche gern deine Situation, bevor du dich festlegst.
Visualisierungstools:
Microsoft Excel
Art der Kalkulation:
Andere
Kosten-Methoden:
Standard-Kostenrechnung
Branche:
Immobilien
Zielland:
Weltweit
FAQ
Automatische Übersetzung
Was, wenn meine Mietübersicht total durcheinander ist (fehlende Daten, Fehler überall)?
Kein Problem – genau das behebe ich! Ich habe Mietübersichten mit über 40 % fehlenden Daten bereinigt. Bitte teile mir Links zu zusätzlichen Dokumenten oder deinem PM-System, wo ich auf die Daten zugreifen kann. Ich recherchiere und fülle Lücken (Quadratmeterzahl, Mietdaten) aus und standardisiere alles.
Ich habe keine Property-Management-Software. Kannst du trotzdem helfen?
Absolut! Ich arbeite mit Mietübersichten in jedem Format: Excel, Google Sheets, PDF oder Word. Wenn du Mieten in einer einfachen Tabelle verwaltest, verwandle ich sie in ein professionelles, analysebereites Format. Keine Software nötig.
Wirst du empfehlen, die Mieten bei allen Mietern zu erhöhen?
Nicht unbedingt. Die Überprüfung soll herausfinden, wo die Mieten wirklich unter dem Markt liegen – und dann eine vernünftige, schrittweise Erhöhung empfehlen, um gute Mieter zu halten. Bei allen Einheiten gleichzeitig die Mieten zu erhöhen, ist selten die richtige Entscheidung.
Ich denke ans Verkaufen oder Refinanzieren – ist das nützlich?
Ja, sehr sogar. Kreditgeber und Käufer schauen genau auf das Miet-Einkommen. Eine dokumentierte Mietübersicht mit Aufwärtspotenzial kann deine Position in beiden Szenarien stärken.
