Kategorien durchsuchen
Entdecken
Fiverr Pro
Deutsch
$
USD
Ich erstelle ein fondsübergreifendes Immobilienfinanzmodell mit IRR, NAV und Waterfall
Immobilieninvestmentberater, Underwriting und Pitch Deck
Immobilienfinanzanalyst mit über 11 Jahren Erfahrung in Akquisitionsprüfung, Machbarkeitsstudien für Entwicklungen und Eigenkapital-Waterfall-Strukturen in allen wichtigen Anlageklassen. Über 100 Mio....
Level 2
Hat hohe Leistungskriterien erfüllt und verfügt über eine nachgewiesene Erfolgsbilanz bei der Erfüllung von Kundenerwartungen.
Über diesen Service
Bist du Entwickler, Investor oder Kreditgeber und brauchst ein bankfertiges Finanzmodell, das die Machbarkeit, Cashflow-Prognosen und Investitionsrenditen klar aufzeigt?
Ich bin Spezialist für CRE-Finanzmodellierung mit praktischer Erfahrung im Aufbau von institutionellen Fondsmodellen für Private-Equity-Firmen, Entwickler und Family Offices.
Was ich erstelle:
Offene Fonds (Zeichnungen, NAV/Anteil, Rücknahmen & Gates)
Geschlossene Fonds (Zeichnungen, Kapitalabrufe, Ernte & Abwicklung)
Jedes Modell beinhaltet:
GP/LP-Wasserfall (Promote, Vorzugsrendite, Catch-up) Schulden- & Refinanzierungspläne
Mietbestand & NNN/CAM-Erstattungen Kapitalisierungsrate / DCF-Bewertung
KPI-Dashboard: IRR, MOIC, TVPI/DPI, DSCR Sensitivitäts- & Szenarioanalyse
Warum mit mir arbeiten?
Saubere, prüfbare, präsentationsfertige Excel-Dateien
Keine fest codierten Zahlen, vollständig dynamische Annahmen
Inklusive Walkthrough-Session, damit du jede Zelle verstehst
Entwickelt für Banken, LPs und institutionelle Investoren
Mein Prozess:
- Du teilst mir dein Deal-Memo oder Term Sheet mit
- Ich erstelle & teste das Modell
- Du erhältst einen Walkthrough-Anruf + finale Lieferung
Schreib mir vor der Bestellung, da jedes Deal anders ist und ich sicherstellen möchte, dass ich den Umfang richtig für dich festlege.
Visualisierungstools:
Microsoft Excel
Branche:
Immobilien
Zielland:
Saudi-Arabien
•
Vereinigte Arabische Emirate
•
USA
Mein Portfolio
FAQ
Automatische Übersetzung
Welche Informationen muss ich angeben, um loszulegen?
Du kannst so viel Detail teilen, wie du momentan hast. Das kann eine Zusammenfassung des Deals, Annahmen (Kaufpreis, Kosten, Mieten, Zeitpläne) oder sogar eine grobe Skizze sein. Ich kann auch mit Teilinformationen arbeiten und das Modell entsprechend strukturieren. Falls nötig, gebe ich dir Hinweise, welche zusätzlichen Eingaben hilfreich sind.
Kannst du das Modell an meine spezielle Deal-Struktur anpassen?
Ja, jedes Modell wird vollständig auf deinen Deal zugeschnitten. Ob Entwicklungsprojekt, Akquisition, Wertsteigerungsstrategie oder Fondsstruktur – ich passe das Modell an deine genauen Annahmen, Kapitalstruktur und Renditeerwartungen an.
Bietest du eine Einführung oder Schulung zum Modell an?
Ja, ich biete eine Walkthrough-Session an, bei der ich die Modellstruktur, wichtige Annahmen und Ergebnisse erkläre. So kannst du das Modell sicher nutzen und für zukünftige Szenarien anpassen.
In welchem Format ist die Lieferung? (Excel, Google Sheets, PDF)
Das Hauptlieferprodukt ist ein Excel-basiertes Finanzmodell (vollständig dynamisch und bearbeitbar). Falls gewünscht, kann ich auch eine Google Sheets-Version oder eine PDF-Zusammenfassung der wichtigsten Ergebnisse und Dashboards bereitstellen.
Kannst du Joint Ventures oder co-GP-Strukturen modellieren?
Ja, ich kann komplexe Strukturen modellieren, einschließlich Joint Ventures, GP/LP-Waterfalls, co-GP-Vereinbarungen, bevorzugte Renditen und mehrstufige Promote-Strukturen, angepasst an deine Investitionsbedingungen.
