Ich erstelle ein echtes Immobilien-Excel-Finanzmodell mit irr, waterfall und sensitivity

Ich brauche grundlegende Deal-Inputs wie Kaufpreis, Entwicklungskosten, Zeitplan, Finanzierungsbedingungen, Miet-/Verkaufsannahmen und Exit-Parameter. Wenn du nicht alles hast, kann ich dich anleiten.

Ja. Jedes Modell ist vollständig auf deinen Deal zugeschnitten (Mehrfamilienhaus, Gewerbe, gemischt genutzte Objekte usw.). Ich verwende keine generischen Vorlagen, es sei denn, es wird ausdrücklich gewünscht.

Ja. Ich berücksichtige levered/unlevered IRR, Eigenkapitalmultiplikator, ROI und detaillierte Waterfall-Strukturen basierend auf deinen Deal-Anforderungen.

Absolut. Alle wichtigen Annahmen sind an einem Ort, vollständig verlinkt und so gestaltet, dass du Szenarien leicht durchspielen kannst, ohne das Modell zu beschädigen.

Ja. Ich kann dein Modell prüfen, Probleme identifizieren und es umstrukturieren, um Genauigkeit und Klarheit zu gewährleisten.

Ja. Ich berücksichtige Sensitivitäten bei Schlüsselgrößen wie Preis, Kosten, Zeitplan, Exit-Cap und Finanzierungsbedingungen.

Das hängt von der Komplexität ab. Einfache Modelle brauchen 2–3 Tage, während detaillierte Entwicklungs- oder JV-Modelle länger dauern können. Der Zeitplan wird vor Beginn bestätigt.

Ja. Du kannst dein Deal teilen, und ich werde ihn schnell prüfen und dich zum besten Vorgehen beraten.

Ja, Überarbeitungen sind im vereinbarten Leistungsumfang enthalten. Wenn zusätzliche Funktionen, neue Szenarien oder strukturelle Änderungen über den ursprünglichen Umfang hinaus gewünscht werden, gelten sie als Zusatzarbeit und können zusätzliche Zeit und Kosten erfordern.

Ja. Ich stehe für kurze Gespräche zur Verfügung, um dein Projekt zu verstehen und die Vorgehensweise abzustimmen. Bei Bedarf können auch detaillierte Beratungen, Walkthroughs oder Strategietreffen arrangiert werden.