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Ich erstelle Entwicklungspotenzial-Excel-Finanzmodellierung, IRR und Waterfall
Experte für Immobilienfinanzmodellierung und Underwriting
Ich erstelle institutionelle Immobilienfinanzmodelle, die Investoren dabei helfen, Deals abzuschließen, Schulden zu sichern und mit Selbstvertrauen gegenüber Eigenkapitalpartnern aufzutreten. Mit 11 J...
Level 2
Hat hohe Leistungskriterien erfüllt und verfügt über eine nachgewiesene Erfolgsbilanz bei der Erfüllung von Kundenerwartungen.
Schnelle Antwortzeit
Zeichnet sich durch besonders schnelle Antwortzeit aus.
Über diesen Service
Planst du eine Immobilienentwicklung und möchtest wissen, ob das Geschäft wirklich finanziell Sinn macht, bevor du investierst?
Mit über 11 Jahren Erfahrung in der finanziellen Modellierung von Immobilien erstelle ich Machbarkeitsmodelle, die dir helfen, Kosten, Renditen und Risiken zu bewerten, bevor du Kapital investierst.
Was ich liefere:
Vollständiger Cashflow der Entwicklung (monatlich / jährlich)
Modellierung der Baukosten & Zeitplanung
Verkaufs- / Mietumsatzprognosen
Rentabilitätsanalyse (IRR, NPV, Entwicklungsmarge)
Finanzierungsstruktur (Schulden, Zinsen, Drawdowns)
Exit-Bewertung (Verkauf oder Kapitalisierungsrate)
Sensitivitätsanalyse (Preis, Kosten, Timing)
Sauberes, dynamisches, investorenfertiges Excel-Modell
Ideal Für:
- Immobilienentwickler
- Investoren, die neue Projekte bewerten
- Grundbesitzer, die Entwicklung planen
- Joint Venture Projekte
️ Warum Machbarkeit wichtig ist:
Die meisten Projekte scheitern aufgrund von:
- Unterschätzten Kosten
- unrealistischen Verkaufsannahmen
- Schlechtem Timing bei Cashflows
Ein richtiges Machbarkeitsmodell hilft dir:
Die tatsächliche Projektviabilität zu verstehen
Risiken vor der Umsetzung zu erkennen
Informierte Investitionsentscheidungen zu treffen
Bevor du bestellst:
Jedes Projekt ist einzigartig.
Bitte teile deine Projektdetails, damit ich das Modell auf deine spezifischen Anforderungen zuschneiden kann.
Visualisierungstools:
Microsoft Excel
Branche:
Immobilien
Zielland:
Vereinigte Arabische Emirate
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Großbritannien
•
USA
Mein Portfolio
FAQ
Automatische Übersetzung
Unterschreiben Sie NDA?
Ja, ich kann bei Bedarf NDA unterschreiben.
Was, wenn ich mir bei dem Umfang unsicher bin?
Wir können mit einer Modellüberprüfung oder Diskussion beginnen, um den genauen Umfang zu definieren, bevor wir mit dem Bau starten.
Welche Informationen brauchst du, um das Modell zu starten?
Ich benötige in der Regel Projektdaten wie Landkosten, Baukosten, Einheitenmischung, Preise/Mieten, Zeitplan und Finanzierungsannahmen. Wenn du nicht alle Daten hast, kann ich dich mit vernünftigen Annahmen unterstützen.
Kannst du das Modell an mein Projekt anpassen?
Ja. Jedes Modell wird vollständig auf dein Projekt zugeschnitten, egal ob es sich um Wohn-, Gewerbe- oder Mischentwicklungen handelt.
Welche Ergebnisse erhalte ich aus dem Modell?
Du bekommst wichtige Investitionskennzahlen wie IRR (mit/ohne Hebel), Entwicklungsmarge, Cashflows und eine klare Zusammenfassung der Projektleistung.
Ist das geeignet für Investorenpräsentationen?
Ja. Das Modell ist so gestaltet, dass es investorenfertig ist, mit klaren Ergebnissen und einer strukturierten Analyse, die bei Entscheidungen helfen kann.
