Ich erstelle ein Datenzentrum-Erwerbs- und Entwicklungsmodell in Excel

Planst du die Entwicklung oder den Erwerb eines Datenzentrums?

Ich erstelle institutionelle Excel-Modelle, die dir helfen, das Geschäft zu bewerten, Kapital zu beschaffen und deine Zahlen gegenüber Investoren und Kreditgebern zu verteidigen.

Als Finanzanalyst mit Schwerpunkt auf Gewerbeimmobilien modellieren ich Datenzentren so, wie es Kapitalallokatoren von kritischer IT-Last und Kosten pro MW erwarten, von stabilisiertem Ertrag, Exit-Wert bis hin zu Eigenkapitalrenditen.

Dein Modell kann beinhalten:

1. Einnahmenaufbau nach MW/kW kritischer Last, PUE und Mietsteigerung
2. Vollständiges Entwicklungsbudget (Grundstück, Hülle, M&E) und Kosten pro MW
3. Bau- und Dauerfinanzierung mit DSCR
4. Unlevered/levered IRR, Eigenkapitalmultiplikator (MOIC), Rendite auf Kosten und Entwicklungsgewinnmarge
5. Szenarienumschalter und Sensitivität bei Strompreis, Miete, Capex und Exit-Cap-Rate
6. Saubere Eingaben, transparente Logik und ein investorenfertiges Dashboard
7. Powered Shell, Turnkey, Colocation oder Hyperscale-Bau, um dir ein dynamisches, voll formelbasiertes Modell ohne Black Boxes und ohne Hardcoding zu bieten.

Bitte schick mir vor der Bestellung eine Nachricht mit deinen Deal-Details, damit ich den Umfang und den Zeitplan bestätigen kann. Lass uns deine Annahmen in ein finanzierbares Modell verwandeln.