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Ich reiche die US-Ausländersteuererklärung 1040nr und den ITIN-Antrag W7 ein
US FIRPTA und Immobiliensteuer-Spezialist
Willkommen! Ich bin ein in den USA ansässiger Berater für Immobiliensteuer und FIRPTA-Compliance. Ich unterstütze nicht ansässige Verkäufer, ausländische Immobilieninvestoren, Käufer und Titelgesellsc...
Über diesen Service
Bist du ein ausländischer Staatsbürger, der Einkommen in den USA erzielt oder US-Immobilien besitzt? Bleib im Einklang mit dem IRS!
Ausländische Nichtansässige (NRAs), die Einkünfte aus Vermietung, Immobilienverkäufen oder Geschäftstätigkeiten in den USA haben, müssen jährlich US-Steuererklärungen abgeben. Als US-Steuerspezialist kümmere ich mich genau um deine Nichtansässigen-Steuererklärungen und die ITIN-Bearbeitung.
Erbrachte Dienstleistungen:
- Formular 1040NR: Erstellung der US-Steuererklärung für Nichtansässige.
- Schedule E: Berichterstattung über Mieteinnahmen und Ausgaben bei Immobilien.
- Formular W7: ITIN-Erstellung für ausländische Personen, die eine US-Steuer-ID benötigen.
- Bundessteuererklärungen: Steuererklärungen auf Bundesebene für Nichtansässige (FL, CA, NY, TX usw.).
Kontaktiere mich vor der Bestellung, um deine Steuersituation zu besprechen und sicherzustellen, dass alle Unterlagen bereit sind!
Services werden nicht überprüft
Bitte beachte, dass es für diese Dienstleistung kein Screening-Verfahren gibt. Wir empfehlen dir, dem Freelancer eine Nachricht zu senden und alle erforderlichen Details zu klären, bevor du einen Auftrag erteilst. Erfahre mehr über Finanzdienstleistungen auf Fiverr.
Meine weiteren Dienstleistungen im Bereich Steuerberatung
FAQ
Automatische Übersetzung
Muss ich Formular 1040NR einreichen, wenn ich kein US-Resident bin und eine US-Immobilie habe?
Ja. Das IRS verlangt von Nichtansässigen, die Einkünfte aus US-Immobilien erzielen, Formular 1040NR einzureichen, um Einkommen zu melden, zulässige Ausgaben (wie Grundsteuern und Wartung) abzusetzen und rechtlich konform zu bleiben.
Was ist ein ITIN und warum brauche ich es für eine 1040NR-Erklärung?
Eine Individual Taxpayer Identification Number (ITIN) wird vom IRS für ausländische Personen ausgestellt, die eine US-Steuer-ID benötigen, aber keinen Anspruch auf eine Sozialversicherungsnummer haben. Du brauchst eine ITIN, um deine 1040NR-Steuererklärung einzureichen oder FIRPTA-Quellensteuererstattungen zu beantragen.
Wie beantrage ich ein ITIN mit Formular W7?
Formular W7 wird zusammen mit deiner Steuererklärung (oder Nachweis einer Ausnahme) sowie verifizierten Identitätsdokumenten (wie einer beglaubigten Passkopie) eingereicht. Ich bereite das vollständige Formular W7-Paket für die IRS-Einreichung vor.
Kann ich eine Steuererstattung für zu viel einbehaltene FIRPTA-Steuern mit Formular 1040NR beantragen?
Ja! Wenn die bei Abschluss einbehaltene FIRPTA-Steuer von 15 % höher ist als deine tatsächliche Steuerpflicht auf den Kapitalgewinn, kannst du mit Formular 1040NR eine Rückerstattung des zu viel einbehaltenen Betrags beim IRS beantragen.
