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Es beginnt typischerweise mit der Sammlung von Informationen des Kreditnehmers (Einkommen, Kreditgeschichte, Finanzberichte) und Dokumenten der Immobilie (Eigentumsnachweis, Bewertungsberichte, Mietübersichten, Mietverträge). Ich führe dann eine Due Diligence durch, einschließlich Kredit-Analyse, Immobilienbewertung, Marktbeurteilung und Überprüfung der rechtlichen und regulatorischen Einhaltung. Cashflows, Debt-Service-Coverage-Ratios, Loan-to-Value-Metriken und Risiken werden modelliert, um die Rentabilität des Kredits zu bestimmen.
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