Ich erstelle ein dynamisches DCF-Modell für Immobilienakquisition

Über dieses Gig

Bewertest du einen gewerblichen Immobiliendeal, erstellst eine Pro-forma für Investoren oder brauchst eine kaputte Finanz-Tabelle geprüft? Ich erstelle saubere, dynamische, institutionelle Finanzmodelle und Immobilien-Akquisitions-Pro-formas in Microsoft Excel und Google Sheets.

Egal, ob du eine schnelle Formelkorrektur, eine 5-Jahres-Betriebspro-forma oder ein vollständiges Discounted Cash Flow (DCF)-Modell mit Schuldenplänen und Renditemessungen brauchst – ich liefere einsatzbereite Tools, die auf dein Deal zugeschnitten sind.

Was ich anbiete:

• Dynamische Betriebspro-forma: Bruttomietpotenzial, Leerstandsverluste, effektives Bruttogeschäftseinkommen und Zeilen-OpEx-Pläne mit individuellen jährlichen Wachstumsraten.
• Schuldenamortisationsplan: Automatisierte Schuldendienstplanung, LTV-Modellierung, Zinssätze und Tilgungsberechnungen.
• Rendite- & Bewertungskennzahlen: Levered & Unlevered IRR, Eigenkapitalmultiplikatoren, Cash-on-Cash-Renditen und Netto-Auszahlungsproceeds bei Exit-Cap-Rate-Bewertung.
• Sensitivitätsanalyse: Dynamische Multi-Variable-Matrix-Tabellen, die Renditen bei wechselnden Kaufpreisen und Exit-Cap-Raten analysieren.
• Tabellenprüfung & Reparatur: Diagnostische Bereinigung bei Formel-Fehlern (#NUM!, #NAME?, fehlerhafte Berechnungen).

Warum mit mir arbeiten?

• Saubere Formulare