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Ich werde Immobilieninvestmentanalyse und Underwriting-Bericht durchführen
Marktforschungsanalyst
Ich unterstütze Investoren, Entwickler und Startups dabei, selbstbewusste, datenbasierte Entscheidungen zu treffen, durch ausführliche Marktanalysen, Wettbewerbsanalysen, Machbarkeitsstudien und inves...
Level 1
Hat bestimmte Leistungskriterien erfüllt und zeigt großes Potenzial auf dem Marktplatz.
Schnelle Antwortzeit
Zeichnet sich durch besonders schnelle Antwortzeit aus.
Über diesen Service
Ich analysiere die Immobilie, den Markt, die Zahlen und Risiken und liefere eine klare, datenbasierte Entscheidungshilfe für Investitionen mit Go/No-Go. Kein Spreadsheet, das du selbst interpretieren musst. Eine Entscheidung, auf die du reagieren kannst.
Was die Analyse abdeckt:
- Immobilien- und Akquisitionsanalyse
- Vergleichbare Immobilien- und Mietanalysen
- Markt- & Submarkt-Recherche
- Bewertung der Investitionsimmobilie & Kaufpreisbewertung
- Pro forma, Cashflow und OpEx-Analyse
- ROI, IRR, Cash-on-Cash-Rendite und Cap Rate
- DSCR- und Finanzierungsanalyse (falls zutreffend)
- Rehab- und Verbesserungsannahmen (falls zutreffend)
- Break-even- und Sensitivitätsanalyse
- Fix and Flip, Mietimmobilie, BRRRR oder Entwicklungs-Exit-Strategie
- Risikoabschätzung und Due-Diligence-Überprüfung
- Endgültige Go/No-Go-Empfehlung mit vollständiger Begründung.
Was du bekommst, ist eine Entscheidung, nicht nur eine Lieferung.
Wenn das Angebot die Tests besteht, sage ich dir warum. Wenn nicht, sage ich dir das auch klar. Ein No-Go ist Teil des Produkts.
Ich arbeite mit Wohn-, Mehrfamilien-, Gewerbe-, Land- und Wertsteigerungs-Deals in den US-Märkten.
Für Entwicklungsprojekte oder mehrere Immobilien schicke mir vor der Bestellung eine Nachricht.
Danke.
Business-Art:
Kleine und mittelständische Unternehmen
•
Andere
Branche:
Bauindustrie
•
Finanzdienstleistungen
•
Immobilien
Mein Portfolio
FAQ
Automatische Übersetzung
Wie erkenne ich, ob mein Deal für diesen Service geeignet ist?
Wenn du eine bestimmte Immobilie oder Investitionsmöglichkeit bewertest und vor der Kapitalbindung verstehen möchtest, ob es finanziell Sinn macht, ist dieser Service passend. Ich arbeite mit US-wohn-, mehrfamilien-, gewerblichen Immobilien, Land und Wertsteigerungsprojekten.
Kannst du eine Immobilie vor dem Kauf analysieren?
Ja. Ich kann eine Akquisitionsmöglichkeit anhand der verfügbaren Immobilien-, Markt-, Finanz-, Finanzierungs- und Investitionsinformationen bewerten, bevor du Kapital bindest.
Muss ich mein eigenes Finanzmodell oder Pro forma bereitstellen?
Nein. Du musst kein Finanzmodell oder Immobilien-Pro forma bereitstellen. Falls du eines hast, kann ich es integrieren, aber ich erstelle die vollständige Underwriting-Analyse von Grund auf basierend auf den von dir bereitgestellten Informationen.
Kannst du mir sagen, ob der Angebotspreis sinnvoll ist?
Ja. Die Kaufpreisbewertung ist in jedem Paket enthalten. Ich vergleiche den Angebotspreis mit vergleichbaren Verkäufen, Einkommenspotenzial und Investitionsrenditeannahmen und erkläre, wie die Preisgestaltung die Gesamtinvestition beeinflusst.
Was, wenn die Investition riskant erscheint oder keinen finanziellen Sinn macht?
Ich identifiziere klar die Faktoren, die die Investition beeinflussen, anstatt eine positive Schlussfolgerung zu erzwingen. Die Bewertung kann je nach Beweislage und Annahmen auf Go, Caution oder No-Go hinauslaufen.
Kann ich mit meinen eigenen Annahmen arbeiten?
Ja. Ich kann mit deinen Annahmen arbeiten — Kaufpreis, Finanzierungsbedingungen, Mieten, Leerstand, Betriebskosten, Renovierungskosten und Exit-Strategie — und alle, die inkonsistent mit Marktdaten erscheinen oder weitere Unterstützung benötigen, kennzeichnen.
Stelle ich das Excel-Modell auch zusammen mit dem Bericht bereit?
Die Lieferungen hängen vom Paket ab. Basic umfasst eine schriftliche Investitionsübersicht und eine Go/No-Go-Entscheidung. Standard fügt einen detaillierten Underwriting-Bericht hinzu. Premium beinhaltet sowohl den investorenfertigen PDF-Bericht als auch das Excel-Finanzmodell. Kontaktiere mich, wenn du ein eigenständiges, maßgeschneidertes Underwriting-Modell benötigst.
