Ich werde einen Immobilien-Kurzzeitmieten-Analysator bereitstellen

Ich habe eine benutzerfreundliche Microsoft-Excel-Tabelle entwickelt, mit der Sie schnell und genau die Zahlen von Kurzzeit-/AirBNB-Ferienmietobjekten analysieren und feststellen können, ob es sich um ein gutes Angebot handelt oder nicht. Sie geben einfach die Immobilien- und Finanzierungsinformationen in die weißen Felder ein und es wird automatisch Folgendes berechnet:

• Gesamter Barbestand zum Abschluss (Anzahlung + Abschlusskosten)
• Hypothekenzahlung (Kapital + Zinsen)
• Geschätzte Kosten für die Einrichtung und Sanierung der Immobilie
• Gesamte Anfangsinvestition
• Einnahmen und Betriebsausgaben
• Nettobetriebsergebnis (NOI)
• Cash-on-Cash Return on Investment (COCROI),
• Kapitalisierungssatz (Cap-Satz)

Die Tabelle enthält auch eine 10-Jahres-Prognoseanalyse, die die jährlichen Veränderungen umfasst:

• Einkommen
• Kosten
• Cashflow
• Anerkennung
• Eigenkapital
• Tilgung des Hypothekenkapitals
• Steuerersparnis (Abschreibung und Hypothekenzinsen)
• Gesamtrendite der Investition
• IRR

Gerne beantworte ich Ihre Fragen und begleite Sie durch diesen Prozess. Du schaffst das!