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Ich führe CPA-Geschäftsbewertung, Startup-Bewertung DCF-Analyse und 409a-Bewertung durch
Immobilienanalyse einfach gemacht
Hallo, ich bin Neil. Ich biete datengetriebene Immobilienbewertung und Finanzanalyse für globale Investoren.
Was ich mache:
📊 Vergleichende Marktanalyse (CMA)
📈 Mietrendite- & Cap-Rate-Berechnungen...
Über diesen Service
Bist du Gründer eines Startups und bereitest dich auf eine Finanzierungsrunde vor, verhandelst einen Exit oder gibst Aktienoptionen aus? Ich biete institutionelle Bewertungsdienstleistungen, die den Prüfungen von Investoren, Prüfern und Vorständen standhalten.
Als Finanzexperte kombiniere ich fortschrittliche Finanzmodellierungstechniken mit Branchenstandards, um den wahren inneren Wert deines Unternehmens zu bestimmen.
Was ich anbiete:
- Discounted Cash Flow (DCF) Analyse: Free Cash Flow to Firm (FCFF) oder Equity (FCFE).
- Startup-Bewertungen: Multi-Methoden-Ansätze, die auf Frühphasenunternehmen zugeschnitten sind (Berkus, Scorecard, Vergleichsunternehmen).
- Unternehmens- & 409A-Bewertungsunterstützung: Strukturierung fairer Marktwertbewertungen für Steuern und Aktienverteilung.
- Dynamische Finanzmodelle: Saubere, vollautomatisierte Excel-Modelle mit anpassbaren Treibern und Szenarienanalysen.
- Investorenfähige PDF-Berichte: Umfassende Zusammenfassungen mit Diagrammen, Methoden und Führungsergebnissen.
Warum meinen Service wählen?
- Institutionelle Qualität
- Maßgeschneidert
- Absolute Vertraulichkeit
Bitte sende mir vor der Bestellung eine Nachricht, um deine Unternehmensstruktur, den Zeitplan und den individuellen Projektumfang zu besprechen!
Visualisierungstools:
Microsoft Excel
Branche:
Finanzdienstleistungen
•
Immobilien
Zielland:
Kanada
•
Großbritannien
•
USA
FAQ
Automatische Übersetzung
Welche Informationen oder Dokumente benötigst du von mir, um zu starten?
Um eine genaue Bewertung zu erstellen, benötige ich deine historischen Finanzberichte (Gewinn- und Verlustrechnung sowie Bilanz) der letzten 2–3 Jahre, falls vorhanden, zusammen mit deinen aktuellen Umsatzprojektionen oder Wachstumsannahmen. Falls du keine Prognosen hast, keine Sorge, wir können deine Geschäftsziele besprechen.
Werde ich das tatsächliche Excel-Modell oder nur einen statischen PDF-Bericht erhalten?
Du erhältst in jedem Paket die vollständig dynamische, unredigierte Excel-Quelldatei. Die Finanzmodelle werden komplett von Grund auf mit klaren, anpassbaren Treiberformeln erstellt, sodass du verschiedene Wachstumsszenarien testen, Annahmen ändern oder die Rohdaten direkt präsentieren kannst.
Kannst du eine Non-Disclosure Agreement (NDA) unterschreiben, bevor ich meine Daten teile?
Absolut. Ich verstehe, dass deine Finanzunterlagen, Kapitalisierungstabellen und Geschäftsstrategien hochsensibel und vertraulich sind. Du kannst mir gerne dein Standard-NDA über den Fiverr-Chat schicken, bevor du deine Bestellung aufgibst, und ich werde es prüfen und unterschreiben, bevor du Daten teilst.
Welche Bewertungsmethoden verwendest du in deiner Analyse?
Für etablierte Unternehmen nutze ich hauptsächlich ein rigoroses Discounted Cash Flow (DCF)-Modell zusammen mit Vergleichsunternehmen-Analyse (CCA). Für Frühphasen-Startups ohne stabile historische Umsätze kombiniere ich Multi-Methoden-Frameworks wie die Berkus-Methode, die Scorecard-Bewertungsmethode und die Venture-Methode.
Ist dieser Bewertungsbericht rechtlich bindend für die offizielle IRS 409A-Konformität?
Dieses Gig bietet unabhängige Unternehmensfinanzanalyse, Underwriting und Bewertungsmodellierung, die für strategische Unternehmensplanung, interne Nachverfolgung und Investorenpräsentationen gedacht sind. Wenn du eine rechtlich bindende 409A-Bewertung mit strenger regulatorischer Haftungsübertragung für IRS-Audits benötigst, kannst du das ebenfalls anfragen.
