Ich werde einen präzisen CMA-Bericht, Immobilienbewertung und ARV mit Vergleichswerten bereitstellen
Berater für Patent- und IP-Bewertung, Lizenzanalyse und professionelle Berichte
Über diesen Service
Möchtest du wissen, was eine Immobilie wirklich wert ist, bevor du ein Angebot machst, sie listest, refinanzierst oder eine Investitionsentscheidung triffst?
Ich liefere einen klaren, datenbasierten CMA-Bericht, Immobilienbewertung, ARV und Vergleichsanalyse, um dir zu helfen, die Marktposition deiner Immobilie zu verstehen.
Was du bekommst:
- Vergleichende Marktanalyse (CMA)
- Relevante Verkaufs- und aktive Vergleichsimmobilien
- Geschätzter aktueller Marktwert/-bereich
- ARV (After Repair Value)-Analyse, falls zutreffend
- Preis pro Quadratfuß Vergleich
- Details und Analyse vergleichbarer Immobilien
- Markt- und Nachbarschaftsbeobachtungen
- Klarer PDF-Bericht mit Tabellen und Erkenntnissen
- Excel-Vergleichstabelle bei ausgewählten Paketen
Warum du mich wählen solltest?
- Fokussierte Vergleichsimmobilien-Recherche
- Schnelle Bearbeitungszeiten
- Klare, strukturierte Berichte
- Analyse für Investoren und Immobilien
- Praktische Informationen statt verwirrender Daten
Ideal Für:
- Immobilieninvestoren
- Fix-and-flip-Investoren
- Makler und Listungsagenten
- Großhändler
- Immobilienkäufer
- Hausverkäufer
- Vermieter und Eigentümer von Miet- oder Investitionsimmobilien
Los geht's. Schreib mir zuerst, wenn du eine spezielle Anforderung hast oder mehrere Immobilien.
Art der Dienstleistung:
Recherche
Sprache:
Englisch
•
Deutsch
Bevorzugte Lieferart
Bitte informiere den Freelancer über alle Präferenzen oder Bedenken in Bezug auf den Einsatz von KI-Tools bei der Ausführung und/oder Lieferung deines Auftrags.
Akademische Arbeiten von anderen erledigen zu lassen ist unethisch, da es gegen die Ehrenkodizes der meisten Bildungseinrichtungen verstößt.
Verkäufer zu bitten, in deinem Namen Hausaufgaben/akademische Arbeiten anzufertigen, verstößt gegen Fiverrs Community-Standard und kann zur Deaktivierung deines Kontos führen.
FAQ
Automatische Übersetzung
Welche Datenquellen nutzt du, um Vergleichsobjekte zu finden und den Immobilienwert zu bestimmen?
Ich nutze seriöse Immobilien-Datenbanken, öffentliche MLS-Daten, Steuerakten der Bezirke und aktuelle Markttransaktionen. Vergleichsobjekte werden anhand strenger Kriterien ausgewählt: Lage (meist innerhalb von 0,5–1 Meile), ähnliche Quadratmeterzahl, Alter, Anzahl der Schlafzimmer und Badezimmer sowie Verkäufe in den letzten 3 bis 6 Monaten.
Welche Informationen brauchst du, um die CMA vorzubereiten?
Ich benötige hauptsächlich die Adresse der Immobilie. Zusätzliche Details wie Immobilientyp, Größe, Schlafzimmer, Badezimmer, Zustand, Renovierungen und dein geplantes Nutzungskonzept können die Analyse relevanter machen.
Kannst du ARV für eine Fix-and-flip-Immobilie berechnen?
Ja. Ich kann eine ARV-Analyse (After Repair Value) anhand relevanter Vergleichsobjekte und der von dir bereitgestellten Renovierungsinformationen erstellen. Bitte füge deine geplanten Verbesserungen oder den Renovierungsumfang bei.
Ist dieser Bericht eine formelle Immobilienbewertung?
Nein. Dieser Service bietet CMA, Vergleichs- und Marktwertanalyse zu Informations- und Investitionszwecken. Es ist keine lizenzierte Bewertung oder garantierte Kreditwürdigkeitsbewertung.

