Ich erstelle ein Real-Estate-finanzmodell und eine Entwicklungs-Pro-Forma in Excel

Ein Entwicklungsdeal lebt oder stirbt an seinen Zahlen. Ich erstelle klare Excel-Pro-Forma-Rechnungen, die Cashflow, Finanzierung und Rendite Monat für Monat zeigen, mit Abgleichprüfungen integriert.

Ein neues Modell (Standard und Premium) beinhaltet:

- Ein Input-Blatt, das alles steuert: Grund, harte und weiche Kosten, Terminplan, Verkauf oder Vermietung

- Monatlicher Cashflow mit einem Baudarlehen und Zinsverrechnung Monat für Monat

- Quellen und Verwendungen, Gewinn, Marge, levered und unlevered IRR, Eigenkapitalmultiplikator

- Abgleichprüfungen: Quellen = Verwendungen, Darlehen zurückgezahlt, Cashflow stimmt mit Gewinn überein

- Premium: Szenarien, Sensitivitätstabellen, ein einfaches Equity-Waterfall und eine One-Page-Zusammenfassung

- Offene Formeln ohne versteckte Makros, damit jede Zahl nachvollziehbar ist

Basic ist eine Prüfung deines bestehenden Modells mit einer klaren Liste von Problemen und Korrekturen.

Ich habe eine Landentwicklungs-Pro-Forma für einen US-Landentwickler erstellt, der für eine zweite Änderungsrunde zurückkam. Das Beispiel in meiner Galerie ist ein 44-Parzellen-Siedlungsmodell mit synthetischen Daten.

Schicke mir deine Deal-Zusammenfassung, dein Budget oder dein bestehendes Modell und ich bestätige das passende Paket. Dies ist Modeling-Arbeit, kein Anlageberatung.