Kategorien durchsuchen
Entdecken
Fiverr Pro
Deutsch
$
USD
Ich erstelle ein maßgeschneidertes Commercial-Real-Estate-Underwriting-Modell für deine Akquisition
Ich bin Finanzprofi mit Schwerpunkt auf fortgeschrittene Excel-Modelle, Immobilien-Underwriting und Investitionsanalyse. Ich erstelle saubere, dynamische Finanzmodelle, die Investoren, Betreibern und ...
Über diesen Service
Braucht du Hilfe bei der Analyse einer gewerblichen Immobilie? Ich unterstütze Investoren, Makler und Betreiber dabei, gewerbliche Immobilienchancen mit institutionellen Finanzmodellen zu bewerten. Ob du ein Einkaufszentrum, ein gemischtes Nutzungsprojekt oder eine Wertsteigerungs-Industrieimmobilie analysierst, ich erstelle saubere, dynamische und einfach zu bedienende Excel-Modelle, die genau auf deine Bedürfnisse zugeschnitten sind.
Mein Underwriting unterstützt klare Investitionsentscheidungen, Kapitalbeschaffung, Partnerpräsentationen und Kreditgeberunterlagen.
Was ich liefern kann:
- Cashflow-Prognosen über mehrere Jahre (monatlich oder jährlich)
- Pro-forma-Modellierung mit Einnahmen, Ausgaben, TIs/LCs, Roll-over-Plänen
- Individuelle Bewertungsoutputs (NPV, IRR, Eigenkapitalmultiple, CoC, DSCR, LTV)
- Mietrroll & Mietvertragsmodellierung
- Schuldenstrukturierung (Senior, Mezz, IO, Amortisation, Zinsreserven usw.)
- Sensitivitätsanalysen (Exit-Cap, Mietwachstum, Haltedauer, Leverage usw.)
- Dynamische Umschalter (monatlich vs. jährlich, Haltedauer, Exit-Annahmen)
- Professionelles Formatieren für IC-Präsentationen und Investoren
Wenn du etwas Spezielles brauchst – Wasserfälle, JV-Strukturen, Argus-Export-Integration, Partneraufteilungen – kann ich das auch bauen.
Ich freue mich auf die Zusammenarbeit und darauf, dir beim Wachstum deines Geschäfts zu helfen.
Visualisierungstools:
Microsoft Excel
Branche:
Immobilien
Zielland:
USA
FAQ
Automatische Übersetzung
Welche Informationen benötigen Sie von mir, um loslegen zu können?
Normalerweise benötige ich eine Mietrollliste, trailing-12-Finanzdaten (oder so viele historische Details wie vorhanden), grundlegende Immobilieninformationen (GLA, Belegung, Baujahr), deine Underwriting-Annahmen (Haltedauer, Exit-Cap, Kreditbedingungen) und alle Maklermaterialien oder OM. Wenn etwas fehlt, kann ich trotzdem anfangen.
Kannst du mit jeder Art von Immobilie arbeiten?
Ja. Ich kann Einzelhandel, Büro, Industrie, gemischte Nutzung, Mehrfamilienhäuser und Landentwicklung unterwerfen. Ich spezialisiere mich auf Einzelhandel und Wertsteigerungs-Assets, modellieren aber regelmäßig alle wichtigen CRE-Produkttypen.
Verwendest du Argus Enterprise?
Ja. Ich kann Argus-Exporte auch in das Excel-Modell integrieren. Wenn du eine Argus-Datei oder AE-Export bereitstellst, kann ich Annahmen anpassen, Abweichungen ausgleichen und das Excel so strukturieren, dass es den Argus-Ausgaben entspricht.
Werde ich das Modell nach der Lieferung aktualisieren und anpassen können?
Ja. Alle Modelle sind vollständig entsperrt, sauber und transparent gebaut. Du kannst Annahmen ändern, Mietrolllisten aktualisieren und Szenarien modifizieren, ohne Code oder versteckte Logik zu benötigen.
Kannst du Finanzierungen einbauen?
Absolut. Schuldenmodellierung ist in den Standard- und Premium-Paketen enthalten, und die Premium-Stufe kann Refinanzierungen, Zinsreserven, Amortisationspläne und Floating-Rate-Umschalter umfassen.
Werden meine Informationen vertraulich behandelt?
Ja, natürlich. Alle Dateien, Mietrolllisten, Finanzdaten und Deal-Details werden vertraulich behandelt. Ich teile niemals Kundendaten.
Bewertungen
1 Bewertungen für diesen Service
| (1) | ||
| (0) | ||
| (0) | ||
| (0) | ||
| (0) |
Zusammensetzung der Bewertung
- Kommunikation
- Qualität der Lieferung
- Preis-Leistungs-Verhältnis der Lieferung
Sortieren nach:
Am relevantesten
N nicholascoccodr
Vereinigte Staaten
Thank you! great job
100 $-200 $
Preis
5 Tagen
Dauer
Hilfreich?
Bewertungen
1 Bewertungen für diesen Service
| (1) | ||
| (0) | ||
| (0) | ||
| (0) | ||
| (0) |
Zusammensetzung der Bewertung
- Kommunikation
- Qualität der Lieferung
- Preis-Leistungs-Verhältnis der Lieferung
Sortieren nach:
Am relevantesten
N nicholascoccodr
Vereinigte Staaten
Thank you! great job
100 $-200 $
Preis
5 Tagen
Dauer
Hilfreich?
