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Ich erstelle ein Immobilienfinanzmodell und Underwriting
Für alle Ihre Beratungsbedürfnisse im Bereich Immobilieninvestitionen!
Ich spezialisiere mich auf die Erstellung von Machbarkeitsstudien, Bewertungen, Offering Memorandums (OMs) und Investorenmaterial für Wohn-, Land- und Mischprojekte. Ich biete umfassende Unterstützung...
Level 1
Hat bestimmte Leistungskriterien erfüllt und zeigt großes Potenzial auf dem Marktplatz.
Über diesen Service
Finanzmodellierung und Underwriting im Immobilienbereich
Ich habe Übernahmen, Neubauprojekte, Wertsteigerungen und JV-Syndikationen im Wert von über 4 Milliarden Dollar unterzeichnet.
Du bekommst ein bankfertiges Finanzmodell in Excel, plus eine Investitionsübersicht und ein Prospekt. Keine Black Boxes, jede Formel ist transparent.
- Dashboard mit Investment-Übersicht und Schlüsselkennzahlen (LTV, DSCR, Eigenkapitalmultiple, min. IRR)
- Optimierung der Kapitalstruktur: Senior Debt, Mezzanine, bevorzugtes Eigenkapital, Stammaktien
- SCurve Cashflow-Modellierung realistische Entwicklungsphasen (keine Geradeauslinie)
- Umsatzprognosen: Mietbestand, Steigerungen, concessions, Verkaufserlöse
- DCF-Bewertung: 10 Jahre explizit mit Reversion Cap Rate
- Renditemetrics: CoC (Cash on Cash), IRR (Projekt & Eigenkapital), EMx (Eigenkapitalmultiple), Development Spread, YoC (Yield on Cost)
- Sensitivitätsanalyse: Ein- und Zweifach-Varianten, Tornado-Diagramme (Excel)
- Steueranalyse: Abschreibungen, steuerpflichtiges Einkommen/Verlust, Kapitalgewinne, 1031-Effekt
- Waterfall-Modell: IRR-Hürden, GP/LP-Promote, Clawback (nur Premium)
- Offering Memorandum: Investitionsprospekt, Executive Summary, Marktannahmen, Risikomatrix, Exit-Strategie (nur Premium)
Business-Art:
Start-ups
•
Solopreneure
Branche:
Bauindustrie
•
Immobilien
Mein Portfolio
FAQ
Automatische Übersetzung
Für welche Art von Projekten ist dein Finanzmodell geeignet?
Meine Modelle eignen sich für bestehende und komplett neue Entwicklungen, Übernahmen, Wertsteigerungsstrategien und Landaufteilungsprojekte – in den Asset-Klassen Wohnen, Gewerbe und gemischte Nutzung.
Kann dein Modell Joint Ventures oder komplexe Kapitalstrukturen abbilden?
Ja. Meine Modelle können so gestaltet werden, dass sie detaillierte Kapitalstrukturen, einschließlich Senior Debt, Mezzanine-Finanzierung, bevorzugte Eigenkapitalanteile und Stammaktien, mit dynamischen Renditen nach Tranchen, abbilden.
Welche Renditemetriken bietest du an?
Ich stelle vollständige Renditanalysen bereit, darunter Internal Rate of Return (IRR), Equity Multiple (EMx), Cash-on-Cash (CoC), Development Spread und Yield on Cost (YoC), angepasst an Halte- oder Verkaufszenarien.
Fügst du Waterfall-Modelle für Gewinnaufteilungen ein?
Ja. Ich kann mehrstufige Promote-Strukturen modellieren, inklusive bevorzugter Renditen, Catch-up-Regelungen und gestaffelten Aufteilungen für IRR- und Eigenkapital-Hürden.
Modellierst du Phasenentwicklungen oder Bauzeitpläne?
Absolut. Ich nutze S-Kurve- oder vor/zurückgewichtete Capex-Zeitpläne für die Modellierung von Bauzuschüssen, Zeitplänen und entsprechenden Einnahmen- bzw. Absorptionsplänen.
Kann ich dein Modell nutzen, um es Investoren oder Kreditgebern zu präsentieren?
Ja. Du erhältst eine saubere, investorenfertige Investitionsübersicht, prospektartige Präsentationsmaterialien und ein interaktives Modell mit klaren Annahmen und Ergebnissen.
Was muss ich tun, um loszulegen?
In der Regel brauche ich Details zur Immobilie und zum Standort, den geplanten Zeitrahmen, Finanzierungsbedingungen (falls bekannt) und dein Zielgeschäftsplan (z.B. bauen zum Verkaufen, halten und vermieten, refinanzieren). Ich kann auch Empfehlungen zu Branchenbenchmarks und Budgetannahmen geben.
Bewertungen
3 Bewertungen für diesen Service
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A alexia237
Kanada
Joseph did a great job, reviewed revisions and was very communicative.
50 $-100 $
Preis
4 Tagen
Dauer
Hilfreich?M meirglazer
Vereinigte Staaten
excellent! very efficient and right on the money!
100 $-200 $
Preis
6 Tagen
Dauer
Hilfreich?E eric_p_gibson
Vereinigte Staaten
Joseph displayed a high level of competency with a keen attention to detail. He demonstrated his expertise and knowledge far exceeding my expectations. I will definitely use him again whenever possible.
200 $-400 $
Preis
7 Tagen
Dauer
Hilfreich?
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