Ich erstelle eine Machbarkeitsstudie für die Immobilienentwicklung

Normalerweise dauert eine standardmäßige Machbarkeitsanalyse 3-4 Tage. Ein detaillierter Bericht braucht jedoch 5-6 Tage, um fertig zu werden.

Eine Machbarkeitsstudie bewertet die Durchführbarkeit eines geplanten Immobilienprojekts, bevor Kapital investiert wird. Sie hilft dir, informierte Entscheidungen zu treffen, indem sie regulatorische, marktbezogene, finanzielle und physische Standortfaktoren prüft.

Ja. Obwohl die vollständige Studie empfohlen wird, können einzelne Komponenten wie Standortprüfung, Finanzanalyse oder Investitionsmemorandum auch separat beauftragt werden.

Ich benötige in der Regel die Adresse des Grundstücks, eine Kopie des Grundbuchs oder Lageplans, ein vorläufiges Entwicklungskonzept (falls vorhanden) und alle relevanten Unterlagen. Ich leite dich durch den Rest.

Ja. Die endgültigen Ergebnisse – insbesondere das Finanzmodell und das Investitionsmemorandum – sind darauf ausgelegt, die Erwartungen von Kreditgebern sowie institutionellen oder privaten Investoren zu erfüllen.

Ja. Lokale Marktbedingungen, Zonengesetze und Planungsvorschriften sind entscheidende Faktoren in der Analyse. Wir passen jede Studie an die spezifische Gerichtsbarkeit des Grundstücks an.

Typische Ergebnisse umfassen: Internen Zinsfuß (IRR), Entwicklungsspanne/Spread, Rendite auf Kosten, Cash-on-Cash-Rendite, stabilisierten NOI und Sensitivitätsanalyse.

Wenn die Studie eine schlechte finanzielle oder regulatorische Machbarkeit zeigt, werde ich die wichtigsten Risikofaktoren hervorheben und vorschlagen, ob das Konzept aufgegeben oder überarbeitet werden sollte. Es ist besser, Dealbreaker frühzeitig zu erkennen, als später Kapital zu riskieren.