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Ich erledige Immobilienbuchhaltung und Immobilienbuchführung in QuickBooks
ACCA, QuickBooks Certified ProAdvisor, Xero Advisor, Zoho Books Experte
Lerne Fatima kennen! Deine engagierte QuickBooks Certified ProAdvisor, Xero Advisor Certified und Chartered Certified Accountant mit über 8 Jahren Erfahrung. Ich beherrsche die US GAAP- und IFRS-Beric...
Level 2
Hat hohe Leistungskriterien erfüllt und verfügt über eine nachgewiesene Erfolgsbilanz bei der Erfüllung von Kundenerwartungen.
Über diesen Service
Brauchst du einen Immobilienbuchhalter, der Investitionen versteht, nicht nur Daten eingibt?
Als Level 2 Verkäufer, zertifizierter QBO ProAdvisor und Assistent von US-CPAs spezialisiere ich mich auf hochwertige Property Bookkeeping. Ich mache KEINE Immobilienverwaltung, sondern liefere steuerfertige Finanzierungsmodelle für dein Portfolio. (Buildium/AppFolio-Berichte sind willkommen).
FACHKOMPETENZ:
- Mietportfolios: Tür-zu-Tür-Klassentracking & Sicherheitskautionsverbindlichkeiten.
- Fix & Flip / HUD-1: Auswertung von Abrechnungssheets, Verfolgung der Kaufkosten und Abgrenzung von CapEx und OpEx.
- Hypothekenbuchhaltung: Genaue Aufteilung der monatlichen Zahlungen in Principal, Interest und Escrow.
- Schedule E bereit: Kontenplan perfekt auf IRS-Steuerkategorien abgestimmt.
WAS DU BEKOMMST:
- Vollständig abgeglichene Konten (Bank, Karten, Hard Money Loans).
- Gewinn- und Verlustrechnungen sowie Bilanzen pro Immobilie.
- Saubere, investorenfähige Finanzdaten, bereit für deinen CPA.
HINWEIS: Jedes Immobilienportfolio ist einzigartig. Bitte schreibe mir vor der Bestellung eine Nachricht, damit wir den perfekten Workflow für deine Immobilien planen können!
Finanzsoftware:
QuickBooks
•
Xero
•
Buildium
Branche:
Bauindustrie
•
Finanzdienstleistungen
•
Immobilien
Zielland:
Kanada
•
Großbritannien
•
USA
Services werden nicht überprüft
Bitte beachte, dass es für diese Dienstleistung kein Screening-Verfahren gibt. Wir empfehlen dir, dem Freelancer eine Nachricht zu senden und alle erforderlichen Details zu klären, bevor du einen Auftrag erteilst. Erfahre mehr über Finanzdienstleistungen auf Fiverr.
Mein Portfolio
Meine weiteren Dienstleistungen im Bereich Buchhaltung
FAQ
Automatische Übersetzung
Übernimmst du die Kommunikation mit Mietern oder das Mietmanagement in Buildium/AppFolio?
Nein, ich bin ein spezialisierter Immobilienbuchhalter und Buchhalter, kein Immobilienverwalter. Ich kümmere mich nicht um Mieterfragen, Mietverträge oder Wartungsanfragen. Wenn deine Software jedoch Finanz- oder Transaktionsberichte erstellt, kannst du sie exportieren, und ich werde alle Buchhaltung genau spiegeln und verwalten.
Welche Unterlagen muss ich vorlegen, um loslegen zu können?
Zunächst benötige ich Zugriff auf dein QuickBooks Online-Konto, Bank- und Kreditkartenabrechnungen (oder Bankfeeds-Verbindung) sowie alle Abschluss- oder Abrechnungssheets (HUD-1) für neue Anschaffungen oder Flips. Wenn du eine Immobilienverwaltungsplattform nutzt, kannst du auch exportierte Einkommens-/Ausgabenberichte verwenden.
Kannst du HUD-1/Abrechnungssheets für meine Fix-and-Flip-Projekte erfassen?
Ja, absolut! Das genaue Erfassen von HUD-1 Sheets gehört zu meinen Kernkompetenzen. Ich extrahiere Kaufpreis, Kreditaufnahmen, anteilige Steuern und Escrow-Einrichtungen, um deine Vermögenswerte und aktive Flips perfekt für Kapitalgewinne und Steuerberechnungen zu dokumentieren.
Wie verfolgst du mehrere Immobilien oder 'Türen' unter einem QuickBooks-Konto?
Ich nutze die erweiterten Class Tracking- oder Location/Project Tracking-Funktionen von QuickBooks Online. Damit können wir jede Transaktion einer bestimmten Immobilie zuordnen und für jede Tür individuelle Gewinn- und Verlustrechnungen erstellen.
Sind meine Bücher während der Steuersaison für meinen CPA bereit?
Ja, 100 %. Da ich aktiv mit US-basierten CPAs zusammenarbeite, gestalte ich deinen Kontenplan so, dass er perfekt mit den IRS Schedule E (Formular 1040) Kategorien übereinstimmt. Deine Bücher werden vollständig abgeglichen, sauber und strukturiert sein, sodass dein CPA deine Steuern nahtlos ohne teure Aufräumarbeiten einreichen kann.
