Ich werde Immobilien-Realisierungs- und Investitionsanalyse durchführen

Was ich anbiete

• Umfassende Cashflow-Analyse: Detaillierte Prognosen inklusive NOI, Cap Rate, Cash-on-Cash-Rendite und IRR.
• Pro Forma Finanzmodelle: Maßgeschneiderte, leicht verständliche Excel- oder Google Sheets-Modelle, die auf dein spezielles Geschäft zugeschnitten sind.
• Bewertung & Vergleichende Marktanalyse (CMA): Genaue Immobilienpreisbestimmung basierend auf aktuellen Marktvergleichen und Trends.
• Sensitivitäts- & Risikoanalyse: Szenarientests für beste, durchschnittliche und schlechteste Fälle, damit du dein Risiko kennst.
• Investitionszusammenfassungen: Elegante, einseitige Pitch-Decks oder Zusammenfassungsberichte, bereit für Kreditgeber, Partner oder persönliche Überprüfung.

Warum mit mir arbeiten?

• Datengetriebene Präzision: Jede Berechnung wird überprüft, damit du mit vollem Vertrauen verhandeln und investieren kannst.
• Klare & leserfreundliche Berichte: Keine verwirrenden Fachbegriffe, nur strukturierte, visuelle Darstellungen, die die Geschichte hinter den Zahlen erzählen.
• Maßgeschneiderte Strategie: Ich passe jedes Modell an deine Investitionsstrategie an (Buy & Hold, BRRRR, Kurzzeitvermietung oder Entwicklung).

So funktioniert es

1. Teile die Details des Geschäfts: Schicke die Immobilieninformationen, Kaufpreis, geschätzte Miete und bekannte Ausgaben.
2. Vertiefte Modellierung: Ich rechne die Zahlen durch, teste die Annahmen und erstelle dein individuelles Finanzmodell.