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Ich sichere deine gewerbliche Immobilie wie ein Kreditgeber ab
Gil M.
Über diesen Service
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Bevor du Geld für Sorgfalt, Anzahlungen oder Kreditgebergebühren ausgibst, solltest du herausfinden, ob das Geschäft überhaupt realistisch ist.
Ich werde eine kreditgeberähnliche Bewertung einer gewerblichen Immobiliengelegenheit und eines Businessplans liefern. Ich analysiere Basis, LTV, LTC, Debt Yield, DSCR, Cashflow, Machbarkeit des Businessplans und Exit-Risiko und identifiziere die wichtigsten Stärken, Schwächen und strukturellen Probleme.
Du erhältst eine knappe PDF mit den wichtigsten Kennzahlen und einer klaren Empfehlung: weitergehen, vorsichtig vorgehen oder abbrechen. Das ist eine erste Einschätzung, keine Bewertung, kein Kreditzusagen oder Finanzierungszusage.
Eine Revision ist bei sachlichen Korrekturen oder Klarstellungen inklusive. Ein neues Objekt, Businessplan, Kreditanfrage oder eine wesentlich andere Situation erfordert eine neue Bestellung.
Das Ergebnis umfasst nur die fertigen Schlussfolgerungen. Bearbeitbare Underwriting-Modelle, Formeln und wiederverwendbare Vorlagen sind nicht enthalten.
Wenn das Geschäft realistisch ist, könnte es für eine separate Debt-Sizing-Analyse oder ein maßgeschneidertes, kreditbereites Finanzierungsangebot über Fiverr qualifizieren.
Lerne Gil M. kennen
Gil M.
Commercial Real Estate Credit, Underwriting and Deal Structuring
- AusVereinigte Staaten
- Mitglied seitJuli 2020
Sprachen
Englisch
Commercial real estate credit professional with experience underwriting, structuring, and closing complex transactions nationwide. Expert across multifamily, retail, industrial and mixed-use assets. He has supported 850+ loans totaling over $2.7B bridge transactions. He helps clients analyze deals, build financial models, assess risk, structure debt, and create lender-ready packages that improve financing outcomes.
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FAQ
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Stellst du ein bearbeitbares Underwriting-Modell bereit?
Nein. Du bekommst nur ein fertiges PDF und die Schlussfolgerungen. Wiederverwendbare Modelle, Formeln und Vorlagen sind nicht enthalten.
Was ist in einer Bestellung enthalten?
Eine Gewerbeimmobilie, ein Geschäftsplan und ein Kreditantrag sind enthalten.
Was zählt als Überarbeitung?
Eine Überarbeitung ist inklusive, um sachliche Korrekturen oder Klarstellungen vorzunehmen. Eine neue Immobilie, ein neuer Geschäftsplan, ein neuer Kreditantrag oder ein anderes Szenario erfordern eine neue Bestellung.
Kannst du die Finanzierung garantieren?
Nein. Das ist eine unabhängige Beratungsprüfung, kein Gutachten, keine Kreditzusage oder Garantie für die Finanzierung.
Was passiert, wenn das Geschäft klappt?
Die Transaktion könnte für eine separate Schuldenanalyse oder ein maßgeschneidertes, lender-freundliches Finanzierungsangebot über Fiverr qualifizieren.
