Kategorien durchsuchen
Entdecken
Fiverr Pro
Deutsch
$
USD
Ich erstelle einen Immobilienentwicklungs-Businessplan und Finanzprognose
Hervorragende Businesspläne für SBA- und Bankfinanzierungen bereitstellen
MBA, Harvard Business School. Ich erstelle bankfähige Businesspläne für Eigentümer, die sich um SBA 7(a), 504 und herkömmliche Bankfinanzierungen bewerben.
Die meisten Pläne werden zurückgegeben, wei...
Über diesen Service
Ich schreibe Pläne, die genau das testen, was Underwriter wirklich prüfen: Kostenbasis, Absorption, Deckung und Exit.
BASIS-Standort bereit
15-20 Seiten. Zusammenfassung für Führungskräfte, Projektübersicht, Quellen & Verwendung, 5-Jahres-Prognose, stabilisierte NOI und DSCR.
STANDARD Kapitalpaket
2-530 Seiten. Ergänzt vollständige Marktstudie, Mietvergleiche, SWOT-Analyse, Absorptionsanalyse und eine bearbeitbare Excel-Prognose mit Baukostenplan.
PREMIUM Investorenpaket
30-35 Seiten. Ergänzt Investorenpräsentation, Verteilungskaskade, IRR-Sensitivitätsmatrix, TAM-Analyse, Kapitalquellenliste, Exit-Strategie und vollständige Überprüfung.
JEDER Auftrag umfasst
- Entwicklungsbudget mit Detailangaben pro Einheit und pro Quadratmeter
- Stabilisierte Prognose, NOI, DSCR, Fremdkapitalrendite, Rendite auf Kosten
- Bearbeitbare Word- & Excel-Dateien + druckfertiges PDF
- Verteidbare Annahmen, bei denen jede Eingabe erklärt und belegt ist
AM BESTEN geeignet für: Mehrfamilienhäuser von Grund auf, adaptive Wiederverwendung, gemischte Nutzung, Build-to-Rent, Industrie, Landentwicklung, Hotel, Self-Storage.
Schreib mir dein Projekt, die Gesamtkosten und die Kapitalstruktur, und ich bestätige das passende Paket.
_e9toz1.jpg)
Art des Darlehens:
SBA
•
Mikrokredit
•
7a
•
504
•
EIDL
Sprache:
Englisch
Branche:
Wirtschaft, Finanzen & Recht
•
Immobilien
•
Vielseitig
Mein Portfolio
Service-MeilensteineNEU
Zahle für dein Projekt mit Meilensteinen: Du zahlst nur dann, wenn es Zeit ist, ein neues Projekt zu starten, oder du entscheidest dich für eine einmalige Zahlung.
- Basic-Paket.
- 1. Meilenstein: Forschung2 Tag(e) Lieferzeit · Keine Revisionen55 $Jetzt zahlen
Ich werde die Recherche auf der Grundlage Ihrer Anforderungen durchführen.
- 2. Meilenstein: Finanzielle Vorhersage2 Tag(e) Lieferzeit · 1 Revision60 $Bezahle später
Ich erstelle eine Finanzprognose für Ihr Unternehmen oder Projekt zur Verwendung als Teil eines Businessplans.
- 3. Meilenstein: Erster Entwurf3 Tag(e) Lieferzeit · 1 Revision70 $Bezahle später
Ich werde einen ersten Entwurf der Lieferung vorbereiten.
Dies sind die Schritte, die wir ausführen werden, um dein Projekt fertigzustellen.
Meine weiteren Dienstleistungen im Bereich Businesspläne
FAQ
Automatische Übersetzung
Welches Paket brauche ich?
Grundsätzlich reicht es, wenn dein Kreditgeber nur einen Plan und eine Prognose braucht. Die meisten Baukredit-Anträge landen bei Standard — Banken wollen die Marktstudie und Mietvergleiche. Wähle Premium, wenn du Eigenkapital von Investoren aufnimmst und die Wasserfall-, Sensitivitätsanalyse und Pitch-Deck benötigst.
Welche Projekttypen deckst du ab?
Mehrfamilienhäuser von Grund auf, Build-to-Rent, adaptive Wiederverwendung, gemischte Nutzung, Industrie, Self-Storage, Hotel, Landaufteilung und Wertsteigerung. Schreib mir zuerst, wenn dein Projekt außerhalb dieser Bereiche liegt.
Erstellst du die Prognose oder nur den Plan?
Ich erstelle das Modell. Du bekommst eine bearbeitbare Excel-Prognose mit Einheitenmischung, Entwicklungsbudget, Absorptionsplan, stabilisiertem Betriebsbericht, Fremdkapitalservice und Renditen — alles mit Formeln, damit du die Eingaben ändern kannst.
Woher stammen deine Marktzahlen?
Aus öffentlichen Quellen: Volkszählungs- und Beschäftigungsdaten, kommunale Genehmigungsakten, veröffentlichte Marktberichte und gelistete Mietvergleiche. Jede Annahme ist im Plan erklärt, damit dein Kreditgeber sie testen kann, anstatt sie einfach zu glauben.
Kannst du das Format meines Kreditgebers oder Investors anpassen?
Ja. Schick mir ihre Vorlage, Term Sheet oder Checkliste, und ich passe den Plan und die Prognose entsprechend an.
Berechnest du IRR und die Wasserfall-Modelle?
Ja, im Premium-Paket oder als Zusatzoption. Das umfasst bevorzugte Rendite, Verteilungstufen, Sponsor-Promote, LP- und Sponsor-IRR sowie die Eigenkapital-Multiplikator.
Was, wenn mein Kreditgeber Änderungen verlangt?
Schick mir ihr Feedback, und ich überarbeite es — 2 Überarbeitungen bei Basic, 3 bei Standard, unbegrenzt bei Premium. Du erhältst außerdem bearbeitbare Dateien.
