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Ich erstelle Gewerbemietverträge und Immobilienkaufverträge
US-Anwalt: Elite-Verträge, SaaS, Corporate- und Immobilienrecht
Hallo, ich bin David Wayne Goodman, ein lizenzierter US-Staatsanwalt (Bar #154018) mit umfangreichem juristischen Hintergrund.
Ich spezialisiere mich darauf, luftdichte, rechtlich bindende Dokumente ...
Über diesen Service
Gewerbliche Immobiliengeschäfte erfordern eine präzise juristische Sprache. Ich bin David W. Goodman, US-Anwalt (Bar-Nummer 154018).
Ich entwerfe Gewerbemietverträge und Immobilienkaufverträge, die dein Kapital sichern. Dabei gehe ich ehrlich vor: Schlecht formulierte Immobilienverträge führen zu eingefrorenem Kapital, Problemen mit Genehmigungen und Mietrückständen. Von Triple-Net-NN-N-Mietverträgen für Einzelhandelszentren bis zu komplexen Purchase-and-Sale-Verträgen (PSA) für gewerbliche Akquisitionen: Ich erstelle erstklassige Instrumente.
Sichere dein Immobilienportfolio mit einem Anwalt, der Risikominderung und Vermögensschutz versteht.
Dokumenttyp:
NDA
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Mietverträge
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Rechtlicher Hinweis
•
Andere
Rechtsberatungs-Services werden nicht geprüft
Bitte beachte, dass es für diese Dienstleistung kein Screening-Verfahren gibt. Wir empfehlen dir, dem Freelancer eine Nachricht zu senden und alle erforderlichen Details zu klären, bevor du einen Auftrag erteilst. Pro Freelancer in dieser Kategorie haben ein Prüfverfahren durchlaufen. Weitere Details findest du hier.
FAQ
Automatische Übersetzung
Bietest du Triple Net (NNN) Gewerbemietverträge an?
Ja, ich spezialisiere mich auf NNN-Mietverträge, bei denen der Mieter Verantwortung für Steuern, Versicherung und Betriebskosten (CAM) übernimmt.
Kannst du TI-Zuschüsse (Tenant Improvements) einbauen?
Das Standard-Paket deckt detaillierte TI-Zuschüsse ab und legt fest, wer die Verbesserungen bei Mietende besitzt.
Was ist in einem Commercial Purchase Agreement enthalten?
Umfangreiche Due-Diligence-Phasen, Umweltaspekte (Phase I/II), Zonenkontrollen und strenge Sicherheitsleistungen.
Entwirfst du kreative Finanzierungsverträge?
Ja, mit dem Premium-Paket und Gig Extra kann ich Verkäuferfinanzierung, Subject-To und Lease-Options strukturieren.
Kannst du Verträge für Industrie- oder Einzelhandelsflächen erstellen?
Absolut. Ich passe die Nutzungsbestimmungen gezielt für Einzelhandel (einschließlich Exklusivklauseln) oder Industrie (Gefahrenstoffe-Klauseln) an.
Wie gehst du mit Mietern bei Verzug in hochwertigen Mietverträgen um?
Ich formuliere aggressive Verzugsvoraussetzungen, einschließlich Mietratenbeschleunigung und sofortigen Besitzrechten, im Einklang mit den Landesgesetzen.
Fügst du persönliche Garantien für Gewerbemietverträge hinzu?
Ja, ich empfehle und füge immer ein eigenständiges Personal Guaranty-Dokument hinzu, damit du die persönlichen Vermögenswerte des Geschäftsinhabers verfolgen kannst, falls die LLC in Verzug gerät.
Kannst du eine Master Lease Agreement erstellen?
Ja, ich erstelle Master Leases für Investoren, die sich mit Corporate Subleasing oder Arbitrage befassen.
Decken deine Vereinbarungen Mutterschaft/Unzufriedenheit und Enteignung ab?
Ja, gewerbliche Mietverträge enthalten detaillierte Bestimmungen zu Mietminderung und Vertragsauflösung bei Brand, Zerstörung oder staatlicher Enteignung.
Sind die Verträge spezifisch auf das Immobilienrecht meines Staates ausgerichtet?
Ja, Immobilienrecht ist stark lokalisierend; ich sorge dafür, dass Governing Law und Jurisdiktionsklauseln den genauen Standort deiner Immobilie widerspiegeln.
