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Ich erledige Immobilienverwaltung Buchhaltung in AppFolio und Buildium
Buchhalter für Immobilienverwaltung
Senior Buchhalter im Bereich Immobilienverwaltung mit über 6 Jahren Erfahrung in der vollständigen Buchführung für US-basierte Immobilienverwaltungsfirmen, Immobilienportfolios und kleine Unternehmen....
Über diesen Service
Das Führen eines Mietportfolios bringt seine eigene Buchhaltungssprache mit sich: Treuhand- vs. Betriebs-Accounts, Eigentümerausschüttungen, Mieter-LEDs, Verwaltungsgebühren, und allgemeine Buchhalter sprechen sie oft nicht. Ich tue es.
Ich bin Buchhalter mit über 6 Jahren Erfahrung, spezialisiert auf Eigentumsverwaltung und Immobilienbuchhaltung. Ich arbeite jede Woche praktisch in AppFolio, Buildium, Yardi Breeze und QuickBooks Online und kenne mich auch mit Rent Manager für Käufer, die diese Plattform nutzen, aus. Ich outsource oder subunterzeuge nicht, ich bearbeite persönlich jeden Account, den ich annehme.
Was ich für Eigentümer, Verwalter und Immobilieninvestmentfirmen erledige:
- Mieter-LED und Mietrücklagenverwaltung
- Mietinkasso-Tracking und Verwaltung der Gebühren
- Treuhand- und Betriebsbuchhaltung, stets getrennt gehalten
- Eigentümerabrechnungen und Eigentümerausschüttungsberechnungen
- Bank- und Kreditkartenabstimmung
- Verbindlichkeiten und Forderungen
- Property-Level P&L und Finanzberichte
- Monatsabschluss
- Nachhol- und Aufräumarbeiten bei Rückständen
- Multi-Property- und Multi-Entity-Buchhaltung
Warum das mehr zählt, als es klingt: Eigentumsverwaltung Buchhaltung ist nicht nur kategorisierte Transaktionen, sondern mehr.
Finanzsoftware:
QuickBooks
•
Buildium
•
Andere
Branche:
Finanzdienstleistungen
•
Immobilien
Zielland:
Australien
•
Kanada
•
USA
Services werden nicht überprüft
Bitte beachte, dass es für diese Dienstleistung kein Screening-Verfahren gibt. Wir empfehlen dir, dem Freelancer eine Nachricht zu senden und alle erforderlichen Details zu klären, bevor du einen Auftrag erteilst. Erfahre mehr über Finanzdienstleistungen auf Fiverr.
Mein Portfolio
FAQ
Automatische Übersetzung
Hast du praktische Erfahrung mit AppFolio und Buildium?
Ja — ich arbeite regelmäßig direkt in beiden Plattformen: Abgleich, Einnahmen/Ausgaben-Kategorisierung, Eigentümerabrechnungen und Berichte.
Was ist mit Yardi Breeze?
Ja, ich habe auch praktische Erfahrung mit Yardi Breeze, inklusive Abgleich und monatlicher Buchhaltungsprozesse.
Arbeitest du mit Rent Manager?
Ich kenne Rent Manager und kann Standard-Buchhaltungsaufgaben darin erledigen, doch meine tiefste tägliche Erfahrung liegt in AppFolio, Buildium, Yardi Breeze und QBO. Wenn dein Projekt stark auf Rent Manager basiert, schreib mir zuerst, damit ich die Passung bestätigen kann, bevor du bestellst.
Kannst du meine Bücher zwischen Plattformen oder in QuickBooks Online migrieren?
Ja. Ich unterstütze Migrationen von AppFolio, Buildium oder Yardi Breeze nach QuickBooks Online, inklusive Chart-of-Accounts-Mapping und Reconciliation-Validierung nach dem Umzug.
Wie gehst du mit Treuhand- und Betriebs-Accounts um?
Ich halte sie während der Buchhaltung strukturell getrennt — Mieter- und Eigentümerfonds werden nie mit deinem Betriebs-Cash vermischt, und Abstimmungen erfolgen kontenweise, damit Treuhand-Salden sauber und prüfbar bleiben.
Was genau ist in einer Eigentümerabrechnung enthalten, die du erstellst?
Eingezogene Mieten, Verwaltungsgebühren, bezahlte Lieferantenkosten und die Nettodividende für den Zeitraum — abgestimmt auf die Bankaktivitäten, nicht nur aus unreconcilierten Softwareberichten gezogen.
Meine Bücher wurden monatelang nicht berührt — kannst du das beheben?
Ja, das ist ein Nachhol- und Aufräumprojekt (siehe das Premium-Paket). Schreib mir, wie weit zurück die Abstimmung gehen soll, und ich bestätige Umfang und Zeitplan, bevor du bestellst.
Kannst du mehrere Immobilien oder Einheiten in einem Auftrag verwalten?
Ja — meine Standard- und Premium-Pakete sind für Multi-Property- und Multi-Entity-Buchhaltung ausgelegt, wobei jede Immobilie oder Einheit separat verfolgt und berichtet wird.
Machst du die Buchhaltung selbst oder wird das ausgelagert?
Ich bearbeite persönlich jeden Account — keine Subunternehmerarbeit.
Was benötigen Sie von mir, um zu beginnen?
Zugang auf Buchhalter-Niveau zu deiner Software (AppFolio, Buildium, Yardi Breeze oder QBO), deine neuesten Bankauszüge und — falls es eine Aufräumaktion ist — dein letztes abgeglichenes Datum und bekannte Probleme.
