Kategorien durchsuchen
Entdecken
Fiverr Pro
Deutsch
$
USD
Ich erstelle ein Immobilien-Finanzmodell mit ROI- und Cashflow-Analyse
Investorengefertige Finanzmodelle und Businesspläne, die Fördermittel sichern
Ich bin Saad Khan, zertifizierter Finanzanalyst mit über 13 Jahren Erfahrung bei der Unterstützung von Unternehmen bei der Beschaffung von Fördermitteln. Ich erstelle Finanzmodelle, Businesspläne, Inv...
Level 1
Hat bestimmte Leistungskriterien erfüllt und zeigt großes Potenzial auf dem Marktplatz.
Über diesen Service
Ich erstelle ein professionelles Immobilienfinanzmodell in Excel, das genau zeigt, ob deine Immobilieninvestition vor deiner Entscheidung Gewinn abwirft.
Perfekt für Immobilieninvestoren, Entwickler, Kreditgeber oder jeden, der Immobilienangebote analysiert.
Dieses Modell prognostiziert Kosten (Ankauf, Bau, Betrieb), Einnahmen (Miete, Verkauf oder beides) und Cashflows über das gesamte Projekt hinweg. Du siehst Renditen, Finanzierungsbedarf und Rentabilität mit voller Klarheit.
Was du bekommst:
Vollständige Kostenaufstellung: Ankauf, Bau, Nebenkosten, Betriebskosten
Einnahmenprognose: Mieteinnahmen, Verkauf oder Hybridmodelle
Cashflow-Analyse: Monatliche Cash-Bedürfnisse und Ausschüttungen
Renditemesswerte: ROI, IRR, Cash-on-Cash, Eigenkapitalmultiplikator
Finanzierungsmodul: Schuldenplan, Kreditkonditionen, Eigenkapitalstruktur
Szenarienanalyse: Verschiedene Annahmen testen (Preis, Miete, Kosten)
Professionelles Dashboard: Klare Zusammenfassung für Investoren oder Kreditgeber
Von einem Finanzprofi mit über 13 Jahren Erfahrung in Immobilienmodellierung, Projektfinanzierung und Investitionsanalyse erstellt. Ich habe Investoren und Entwickler bei der Bewertung von Millionen an Immobilienangeboten unterstützt.
Dies ist kein Vorlage, sondern individuell für DEIN Immobilientyp und deine Investitionsstrategie maßgeschneidert.
Visualisierungstools:
Microsoft Excel
Branche:
E-Commerce
•
Finanzdienstleistungen
•
Immobilien
Zielland:
Großbritannien
•
USA
•
Weltweit
Mein Portfolio
FAQ
Automatische Übersetzung
Welche Arten von Immobilienprojekten kannst du modellieren?
Alle Arten! Wohnimmobilien (Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen), Gewerbeimmobilien (Büros, Einzelhandel, Industrie), gemischte Nutzungsentwicklungen, Landentwicklung, Fix-and-Flip, Mietportfolios und mehr. Jede Immobilienart hat ihre eigenen wirtschaftlichen Besonderheiten – ich passe das Modell speziell für deine an.
Kannst du sowohl Mieteinnahmen als auch Immobilienverkäufe in einem Modell abbilden?
Grundlegende Projektdaten: Immobilientyp, Anschaffungskosten, Bau-/Renovierungsbudget (falls zutreffend), Finanzierungsbedingungen (Kreditbetrag, Zinssatz, Laufzeit), erwartete Mieteinnahmen oder Verkaufspreis und Betriebskosten. Keine genauen Zahlen? Schätzungen sind okay – wir verfeinern die Annahmen gemeinsam.
Muss ich Finanzwissen oder Excel-Kenntnisse haben, um das zu nutzen?
Überhaupt nicht! Ich baue es so, dass du nur deine Zahlen (Kaufpreis, Mieten, Kosten) in klar gekennzeichnete Zellen eingibst, und alles berechnet sich automatisch. Du bekommst eine Zusammenfassung im Dashboard, die deine wichtigsten Renditen in einfachem Deutsch zeigt. Anleitung inklusive.
Akzeptieren Banken oder Investoren dieses Modell?
Auf jeden Fall. Das Modell folgt den branchenüblichen Methoden der Immobilienfinanzierung mit Kennzahlen, die Kreditgeber und Investoren erwarten: LTV, DSCR, IRR, Cash-on-Cash, Eigenkapitalmultiplikator. Es ist so aufgebaut, dass es auch die Prüfung durch Kreditgeber, Eigenkapitalpartner oder anspruchsvolle Investoren besteht.
Was, wenn ich mehrere Immobilien gleichzeitig analysiere?
Ich kann Portfoliomodelle erstellen, die mehrere Immobilien gleichzeitig bewerten, mit individuellen Renditen und Portfolio-Kennzahlen. Perfekt, um Angebote zu vergleichen oder ein Portfolio zu verwalten. Erwähne das bei der Bestellung, da es die Komplexität und den Preis beeinflusst.
Bewertungen
3 Bewertungen für diesen Service
| (3) | ||
| (0) | ||
| (0) | ||
| (0) | ||
| (0) |
Zusammensetzung der Bewertung
- Kommunikation
- Qualität der Lieferung
- Preis-Leistungs-Verhältnis der Lieferung
Sortieren nach:
Am relevantesten
K khteeeer
Vereinigte Arabische Emirate
Amazing work as usual. The attention to detail is incredible, delivery is always fast, and communication is great throughout. I always come back because the quality is consistently excellent. Highly recommend!
200 $-400 $
Preis
8 Tagen
Dauer
Hilfreich?K khteeeer
Vereinigte Arabische Emirate
Saad was extremely attentive to detail and consistently delivered work on time. Communication was clear and professional throughout, and they went above and beyond to ensure the final result exceeded expectations. The quality of work was excellent, and it was clear they genuinely cared about getting...
200 $-400 $
Preis
6 Tagen
Dauer
Hilfreich?M martinsaxon
Vereinigte Arabische Emirate
Delivered professionally and per the brief. Would recommend Saad's services
400 $-600 $
Preis
6 Tagen
Dauer
Hilfreich?
Bewertungen
3 Bewertungen für diesen Service
| (3) | ||
| (0) | ||
| (0) | ||
| (0) | ||
| (0) |
Zusammensetzung der Bewertung
- Kommunikation
- Qualität der Lieferung
- Preis-Leistungs-Verhältnis der Lieferung
Sortieren nach:
Am relevantesten
K khteeeer
Vereinigte Arabische Emirate
Amazing work as usual. The attention to detail is incredible, delivery is always fast, and communication is great throughout. I always come back because the quality is consistently excellent. Highly recommend!
200 $-400 $
Preis
8 Tagen
Dauer
Hilfreich?K khteeeer
Vereinigte Arabische Emirate
Saad was extremely attentive to detail and consistently delivered work on time. Communication was clear and professional throughout, and they went above and beyond to ensure the final result exceeded expectations. The quality of work was excellent, and it was clear they genuinely cared about getting...
200 $-400 $
Preis
6 Tagen
Dauer
Hilfreich?M martinsaxon
Vereinigte Arabische Emirate
Delivered professionally and per the brief. Would recommend Saad's services
400 $-600 $
Preis
6 Tagen
Dauer
Hilfreich?
