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Ich werde ein Immobilien-Pro-Forma-Finanzmodell und Entwicklungspotenzial erstellen
Finanzmodellierer
Danke, dass du mein Profil besucht hast. Ich bin Finanzmodellierer und Finanzingenieur mit Schwerpunkt auf Excel-basierte Immobilienfinanzmodelle für Wohn- und leichte Gewerbeprojekte. Ich erstelle st...
Über diesen Service
Suchst du nach institutionellen Finanzmodellen, um sie US-Kreditgebern, Joint Venture (JV)-Partnern oder Eigenkapitalinvestoren vorzustellen?
Als Spezialist für Immobilienfinanzmodellierung erstelle ich vollständig dynamische Excel-Pro-Forma-Modelle, die den Standards des US-Marktes entsprechen, inklusive Multi-Tier-Wasserfällen und Landrestwerten.
Was ich in verschiedenen Asset-Klassen modellieren kann:
- Grundlagenentwicklung: Mehrphasige Wohn-, Gewerbe-, Industrie- und Mischnutzprojekte.
- Mehrfamilien-Underwriting: Build-to-Rent (BTR), Syndikationen und Wertsteigerungs-Übernahmen.
Inklusive fortschrittlicher technischer Architektur:
- Budgetierung & Draws: Hard/Soft Costs, die auf einen dynamischen monatlichen S-Curve-Bauplan für Draws abgebildet sind.
- Finanzierung & Schuldenstruktur: Senior-Baufinanzierung, Refinanzierungsszenarien und DSCR/Debt Yield-Tracking.
- JV-Wasserfälle: Mehrstufige Hürdenstrukturen mit IRR oder Eigenkapitalmultiplikatoren, inklusive Sponsor-Promotes.
- Sensitivitätsmatrizen: Datentabellen, die Änderungen des Levered IRR basierend auf Exit-Caps und Mietwachstum anzeigen.
- Finanzübersicht: Dashboard mit klaren Grafiken, IRR, MoIC und Landrestwertberechnungen.
Bitte sende mir vor der Bestellung deine Projektdetails, damit wir den Umfang abstimmen können!
Visualisierungstools:
Microsoft Excel
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Andere
Branche:
Maschinenbau
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Finanzdienstleistungen
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Immobilien
Zielland:
Großbritannien
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USA
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Andere
FAQ
Automatische Übersetzung
Verwendest du spezielle Vorlagen oder wird jedes Modell individuell erstellt?
Jedes Projekt ist einzigartig, deshalb nutze ich eine hoch flexible, modulare Architektur. Während die grundlegende Finanzmathematik (abgezinster Cashflow, IRR, NPV) standardisiert ist, werden die Einnahmequellen, Bauplan-Draws und Finanzierungsstrukturen individuell auf deine Parameter abgestimmt.
Können deine Modelle komplexe Joint Venture Eigenkapitalaufteilungen abbilden?
Ja. Im Premium-Paket erstelle ich fortgeschrittene GP/LP-Joint-Venture-Wasserfallmodelle basierend auf IRR-Hürden oder Eigenkapitalmultiplikatoren, inklusive bevorzugter Renditen, Sponsor-Promotes und Catch-up-Bestimmungen, wie sie in US-Syndikationen üblich sind.
Kann dieses Modell genutzt werden, um bei Banken für einen Baukredit zu pitchten?
Absolut. Die Standard- und Premium-Modelle enthalten institutionelle Schuldenkennzahlen, inklusive monatlicher Baufinanzierungs-Draw-Tracking, kapitalisierte Zinskonten und zukunftsgerichtete DSCR/Debt Yield-Ratios, die US-Gewerbekreditgeber für die Kreditprüfung verlangen.
