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Ich sichere Immobilienakquisitionen mit Comps-Analyse ab
US-Immobilienbewertung, Akquisitions-Underwriting-Spezialist
Ich helfe Immobilieninvestoren, Kreditgebern und Wholesalern, selbstbewusste Entscheidungen mit Zahlen zu treffen, denen sie vertrauen können. Meine Arbeit umfasst den gesamten Deal-Lifecycle — von BP...
Über diesen Service
Bevor du Geld auf eine Transaktion überweist, kenn die Zahlen genau. Ich sichere Immobilienakquisitionen so ab, wie institutionelle Käufer und ernsthafte Investoren es tun: mit Comps-gestützter Analyse, Cash-Flow-Tests und Stress-Tests gegen deine Annahmen.
WAS DU BEKOMMST
- Vergleichbare Verkaufs- und Miet-Comparables-Analyse
- Akquisitions-Underwriting-Modell (Kaufpreis, Cap Rate, CoC, IRR)
- Reparaturkosten-Input, der in die Renditen einfließt
- Sensitivitätsanalyse (Miete, Exit-Cap-Rate, Halteperioden-Szenarien)
- Eindeutige Empfehlung für Go / No-Go mit Begründung
- Saubere Zusammenfassung im Excel-Modell + PDF-Einseiter
FÜR WEN DAS IST
- Investoren, die Einfamilienhäuser, kleine Mehrfamilienhäuser oder Portfolios bewerten
- Wholesaler, die Käufern eine glaubwürdige Underwriting-Paket übergeben möchten
- Syndikatoren, die ein Deal für eine Investorenpräsentation vorbereiten
- Jeder, der vor Abschluss eine zweite Meinung einholen möchte
LIEFERFORMAT: Excel/Google Sheets-Modell + Zusammenfassung als PDF
BESTELLUNG
Sende Immobilien-Details, Zielkaufpreis und bekannte Miet- / Ausgaben-Zahlen. Ich bestätige den Umfang und fehlende Angaben, bevor ich beginne.
FAQ
Automatische Übersetzung
Welche Immobilientypen sicherst du ab?
Einfamilienhäuser, kleine Mehrfamilienhäuser und leichte Gewerbeimmobilien — schreib mir zuerst, wenn es außerhalb davon geht.
Brauche ich meine Zahlen oder kannst du die Comps selbst finden?
Beides — schick mir, was du hast, ich ergänze Lücken mit recherchierten Comps.
Ist das Modell nach der Lieferung bearbeitbar?
Ja, vollständig bearbeitbare Excel/Sheets-Datei, keine gesperrten Formeln.
